(相关资料图)

3月29日，杭州2023年第二批次集中供地结束。本次共推出10宗涉宅地块，起始总价131.4亿元，总出让面积31万平方米。最终10宗地块全部出让成功，其中有6宗触顶摇号、2宗溢价成交，2宗底价成交，土地出让金144.8亿元，平均溢价率为10.2%。整体来看，杭州本批次土拍从全国各城市的表现来看，依旧显得亮眼，溢价率及触顶成交比例仍维持在较高水平。

一、核心地块热度不减，溢价率达10.2%

杭州供地节奏单次数量虽少但频次明显加快，一季度杭州已完成了三场土拍，同时供应规模呈现出平稳态势，前两批次供地宗数均维持在10宗左右，明显少于前两年同批次的供应规模。

从溢价率和流拍率来看，杭州本批次土拍溢价率仍然维持在较高水平，为10.2%，且较上批次上升0.9个百分点，至此，杭州已连续三个批次溢价率在9%以上。与此同时，杭州本批次土拍继续保持较高的出让效率，已连续6个批次零流拍。

二、触顶成交比例维持在60%以上

2022年第五批次杭州土拍触顶成交比例较此前40%左右大幅提升至60%，自此杭州触顶比例居高不下，2023年第一、二批次触顶成交比例分别为62%、60%。至此，触顶成交比例已连续3个批次维持在60%以上。

三、区域分布均匀  冷热板块搭配

杭州本批次供地覆盖了余杭、钱塘、萧山、滨江、拱墅、临平6个区域。关注热点仍以滨江、市区、奥体、未科为主，分化特征明显。

其中，钱江世纪城1宗，萧山桥南单元、拱墅区灯塔单位及滨江浦沿地块均触顶；临平两宗宅地均由绿城、滨江各持一宗；临安东湖板块的2宗地块在本次土拍表现中仍较一般，均以底价成交。